近年来，随着我国经济的快速发展和居民生活水平的不断提高，越来越多的家庭选择贷款购房。然而，对于很多贷款购房者来说，房产证的去向一直是个谜。本文将为您揭秘贷款购房者的房产证到底在哪里。
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什么是房产证？
房产证，全称为《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法定凭证。在我国，房产证是房屋所有权人享有房屋所有权的法律依据。房产证上载明了房屋的权属、面积、坐落位置、房屋结构等信息。
贷款购房者的房产证在哪里？
银行保管
在贷款购房过程中，购房者与银行签订贷款合同，将房屋作为抵押物。根据《物权法》规定，抵押权自登记时设立。因此，在办理贷款抵押登记手续时，购房者需将房产证交给银行保管。
银行保管房产证主要有以下原因：
确保抵押权有效：房产证是抵押权设立的法定凭证，银行保管房产证可以确保抵押权的有效性。
防范风险：房产证是房屋所有权的重要凭证，银行保管房产证可以防止购房者将房屋进行其他形式的处置，降低贷款风险。
房地产登记机构保管
在贷款购房过程中，购房者需将房产证提交给房地产登记机构办理抵押登记手续。在抵押登记期间，房产证由房地产登记机构保管。
房地产登记机构保管房产证主要有以下原因：
确保抵押登记有效：房产证是抵押登记的法定凭证，房地产登记机构保管房产证可以确保抵押登记的有效性。
方便办理抵押登记手续：购房者只需将房产证提交给房地产登记机构，即可办理抵押登记手续，简化了办理流程。
贷款购房者如何取得房产证？
还清贷款
当贷款购房者还清全部贷款后，银行将通知购房者办理房产证过户手续。购房者需携带以下材料到银行领取房产证：
身份证原件及复印件
户口本原件及复印件
贷款合同原件
银行出具的还清贷款证明
办理房产证过户手续
购房者携带以上材料到房地产登记机构办理房产证过户手续。办理流程如下：
提交材料：将以上材料提交给房地产登记机构
缴纳费用：根据当地规定缴纳相关费用
领取新房产证：办理完毕后，购房者可领取新的房产证
总结
贷款购房者的房产证在贷款期间由银行和房地产登记机构保管。当购房者还清贷款后，可到银行领取房产证并办理过户手续。了解房产证的保管和领取流程，有助于购房者更好地维护自身权益。
